貸店舗・事務所(一部) ヒグチ中野新橋ビル 3-B

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賃料 30.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野新橋駅 徒歩1分
所在地 東京都中野区弥生町２丁目
築年月 2026年9月 使用部分面積 82.40㎡ 坪数
/坪
単価		 24.92坪／1.2357万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
駅前通りの好立地！事務所はもちろん、予約制サロン等もご相談ください。

    アピールポイント

    丸ノ内線中野新橋駅からすぐの、駅前通りに面した新築ビルです。事務所仕様の内装済みでの引き渡しとなりますので、すぐお仕事が始められます。
    事務所の他、予約制サロンなどとしてもご検討いただけます。

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野新橋駅 徒歩1分
    その他交通 東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩15分
    都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩16分
    所在地 東京都中野区弥生町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 30.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月　　その他償却条件：別途消費税。店舗利用の場合は２ヶ月償却。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.2357万円
    建物名・部屋番号 ヒグチ中野新橋ビル 3-B
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　オートロック　エレベーター　都市ガス　エアコン　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 初回賃料の１ヶ月分。年間１０％
    主要採光面：東向き
    使用部分面積 82.40㎡ 坪数 24.92坪
    土地面積 - 築年月 2026年9月
    建階/ 階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年09月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6989590290 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/16 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    家ＭＡＲＵ(株)

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷　徒歩1分
    住所：
    東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４－５　小田ビル１階
    TEL：
    03-5305-5838
    FAX：
    03-5305-5835
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７９３５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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